( sotto punto 10 O ) discussione di 'auto-valutazione di opportunità' , sarà la discussione più inattesa e più complessa, che viene aggiunta al punto 10 varie ed eventuali Odg 'a la prochaine table des Chevaliers'

 secretariat news 

( free-lance@tiscali.it )  

( sotto punto 10 O  ) discussione di 'auto-valutazione di opportunità' , sarà la discussione più inattesa e più complessa, che viene aggiunta al punto 10 varie ed eventuali Odg  'a la prochaine table des Chevaliers' 

insomma sembravano solo 10 i punti in discussione Odg ed invece il decimo 'varie ed eventuali' si è moltiplicato ad altri 13 sotto punti aggiunti, di cui questo sotto punto 10 O sarà il più dibattuto per la sua inattesa tematica 

(  ... nella considerazione degli sconvolgimenti internazionali e delle loro possibili ripercussioni anche sui Valori Economici e monetari internazionali, viene prudentemente posta l'attenzione se ritenuta non più idonea la cessione, in questo  momento poco adeguato alla vendita di 'concrete aree storiche'  così importanti , avendo in cambio  solo Valori a display numerico, che potrebbero svanire nel nulla , anche solo per un blackout energetico ......  ) 

ed anche perchè viene ad essere discussa ad iter apertosi 2025  del formale percorso di cessione delle 'carature storiche' , tra cui la più importante quella 'Comitale', che con uno 'jus antiquo' potrebbe avere anche risvolti di politica internazionale.

Quindi si interpreta implicitamente che potrebbe essere messo ai voti se a  fine dicembre 2025 possa  essere anticipato il termine limite della simil tipo Asta di cessione, per essere poi mantenuta tra le proprietà concrete dell' Ecosistema Storico naturalistico e visto come area produttiva terriera del Priorato.

Questa disquisizione è fattibile inquanto per ora è solo il Lotto 148 ff 1 area storica Comitale che è in ter procedurale aperto di cessione , mentre per i successivi Lotti circostanti vi sarebbe stato un avvio di iter dopo 7 mesi dall'aggiudicazione del primo, (tranne outsider in subentro improvviso su completo di cessione ipotizzata).

 

Project indotto discussione ( sotto punto 10 N ) aggiunta al punto 10 varie ed eventuali Odg 'a la prochaine table des Chevaliers'

secretariat news 

( free-lance@tiscali.it )  

( sotto punto 10 N  )  settoriale 'Project indotto' disgiunto , discussione aggiunta al punto 10 varie ed eventuali Odg  'a la prochaine table des Chevaliers' 

entro fine settembre 2025 potranno inserirsi an che i 'delegati' di Persone Giuridiche' , per il complesso  settoriale 'Project indotto' , 

n.b

dal 1° luglio 2025 si entrerà in 'silenzio post'  simil tipo Asta aperta fino al 31.12.2025 e funzioneranno solo le segreterie per i contatti diretti con i 'delegati' 

( free-lance@tiscali.it )  ( paoloplategroppi@libero.it )  ( ilconte79@inwind.it ) 

erga omnes (per i 'delegati esterni' ) esposizione bozza della modalità presentazione offerte di acquisto & ( sotto punto punto 10 L ) aggiunto al punto 10 varie ed eventuali Odg riunione 'table des Chevaliers' in agosto 2025 (dibattito sulla ipotesi di tempistica cessione ulteriori Lotti dell'area storica della 'rocca castello del Bestagno'

secretariat news

contact:  free-lance@tiscali.it 

erga omnes (per i 'delegati esterni' )  esposizione  bozza della modalità   presentazione offerte di acquisto  &  ( sotto punto punto 10 L  )  aggiunto al punto 10 varie ed eventuali Odg  a dibattito next  riunione di agosto 2025  'table des Chevaliers' (considerazioni sulla ipotesi di tempistica cessione nuovi Lotti , dopo 7 mesi dall'aggiudicazione della prima cessione Lotto 148 ff 1 ,  dell'area storica della 'rocca castello del Bestagno' ) sita nell'estremo ponente Ligure

modalità  presentazione 'buste offerta' ed  iter apertura      

                                bozza tipo Capitolato 

in Imperia  Oneglia            presso   

nel giorno prefissato       Venerdì --.--.2025    

tra le ore 9,oo e  9,30   i 'delegati' potranno presentare la propria 'busta offerta' chiusa;  

busta bianca dimensioni busta da lettera normale

la busta verrà datata e siglata dal cedente e dal delegato che la presenta,  (verrà inserita in busta bianca a sacchetto  senza alcuna identificazione esterna )

la busta NON può essere nè sostituita, nè ritirata

alle ore 10,oo   verranno aperte tutte le buste presenti

in caso di una sola busta          

se all'apertura verrà considerata congrua ed accettabile  (clausola diritto di Veto del Conte cedente) vi sarà l'immediata aggiudicazione     previo rilascio di assegno Circolare  (che il delegato avrà portato con sè)  ( come CAPARRA CONFIRMATORIA  pari ad 1/5 della base d'Asta )  ,  verrà decisa la data per il Rogito Notarile  (al momento del Rogito il delegato dovrà consegnare un Assegno Banacario per la differenza a SALDO );

in caso di più buste      

dopo la loro apertura a vista 'delegati'      vi sarà una brevissima pausa  5'       poi 

alle ore 10,30  verrà data la possibilità per 20'    a rilanci su fogli aperti  e VOCI grida   

offerte migliorative a GRIDA  e  fogli scritti  siglati   (su carta intestata o timbrata o siglata )  in presenza sala  tra tutti i delegati        

poi STOP voci        brevissima pausa 10'   per tel.    poi altra tornata di rilanci   VOCE e fogli 

poi STOP voci     e  brevissima pausa di verifica     e  

se  la MIGLIORATIVA verrà considerata congrua ed accettabile ,   (clausola diritto di Veto del Conte cedente),  vi sarà l'immediata aggiudicazione     previo rilascio di assegno Circvolare  (che il delegato avrà portato con sè) ( come CAPARRA CONFIRMATORIA pari ad 1/5 della base d'Asta )    verrà decisa la data per il Rogito Notarile   (al momento del Rogito il delegato dovrà consegnare un Assegno Banacario per la differenza a SALDO );

n.b.

considerare la clausola  diritto di prelazione giocabile entro 6 mesi dal Ministero Beni Culturali per un eventuale subentro alla stessa cifra totale del Rogito

( link note )  ( link note complete ) 

(  link disquisizione giuridica) 

aggiunto un nuovo sotto punto all' Odg ( 10 varie ed eventuali ) per il prox agosto 2025 'a la table des Chevaliers ' in discussione anche punto 10 i a tutela e garanzia percorso iter cessione

'rocca castello del Bestagno'

secretariat Arald news   ( link ) 

Richiesto dal Priorato, viene aggiunto un nuovo sotto punto all' Odg  ( 10 varie ed eventuali ) per il prox agosto 2025 'a la table des Chevaliers '  in discussione anche 

punto 10 i       a tutela e garanzia percorso  iter cessione  

in sintesi brevissima è così accennato :   

.... onde mantenere garanzie di verifica sul rispetto dell'iter di cessione (Lotto 148 ff 1  'diruto Castello' con suo jus antiquo Comitale a sequela  ), una volta che l'attuale 'Conte' si spoglierà del titolo antico a sequela della cessione ,  per mantenere un periodo di diretto controllo sull'applicazione delle clausole , viene aggiunto all' Odg di agosto 2025 la  proposta ( in discussione al punto 10 i ) di una neo nomina Araldica di vis-Conte da abbinarsi al Lotto 149 ff 1 con 'diruta Torre delle guardie' , titolo che ricoprirà l'attuale Conte e che  andrà in cessione come ultimo Lotto , dopo il controllo delle corrette applicazioni e rispetto delle clausole , spogliandosi poi anche di questo blasone Araldico di neo attuazione , che quindi come titolo minore seguirà la cessione del Lotto 149 ff 1 .....

Lotto 149 ff 1  che avrà sicuramente un rialzo di base virtual tipo d'Asta , considerando che vi saranno in abbinamento nuovi valori Economici

area storica e suoi Valori e plus - Valori in sintesi per considerazione dei 'delegati' ancora fermi nel Level 4

secretariat news  

Onde facilitare i 'delegati' (fermi al Level 4 ) a rivedere le proprie posizioni (circa le clausole non superate ) per passare al Level 5 si sintetizzano alche alcuni Valori e plus - Valori da riconsiderare (onde poter discutere al proprio interno una quantificazione Economica personale (nel predisporre le 'buste offerta') (qualora raggiunto il Level prefissato per la presentazione entro i termini di 'iter' ) :

premesso

.... si rammenta ai  'delegati' delle parti interessate , che i termini data, per la presentazione delle 'buste offerta' e modifiche in 'simil tipo Asta' , sono ad avvenuta  formale assegnazione di ogni Lotto, oppure per il non assegnato la scadenza termine ultimo permane perentoria 31.12.2027 ...

.... la causa di essere ancora al Level 4 è che tutti i 'delegati esterni'  nei meeting hanno dialogato circa l'acquisizione delle 'carature storiche' , quali ultima residualità di 'antico feudo Comitale' , senza però considerare esporre il proprio orientamento sul 'plus-Valore Araldico' e plus-Valore Storico'  dell'area stessa quale desiderio del loro 'incaricato'  per l'acquisizione del 'titolo Comitale antico'  'jus antiquo' a sequela dell'area storica ..... 

...  'plus Valore Aleatorio'   ( link )  .....

....  (da non sottovalutare anche il reale  plus-Valore delle registrazioni di alcune Particelle come uliveto e vigneto) (quali plus-Valori di mini produzioni di nicchia ma con uno special 'brand'......

... si sta parlando di trattativa blason Araldica con titolo Comitale in cessione con abbinamento di alcune 'carature storiche' sia del 'diroccato denominato Castello medioevale' (Lotto 148 ff 1 ovvero il primo ad andare in esposto iter cessione) che di 'carature storiche attigue  (successive cessioni Lotti', nicchia uliveto e nicchia vigneto , ma anche di 'tipo 'startup'  Projects paralleli di indotto e di uso 'brand' )....

linea suggerita per gli Studi legali a supporto dei 'delegati' presenti nei meeting, onde valutare la voce 'plus Valore Aleatorio'

 

Araldica news

‘virtual secretariat office A.I. ‘

‘rocca castello del Bestagno’

ultima residualità visibile in oggi dell’antico ‘feudo Contado del Bestagno’ nel ponente Ligure 

( news onde valutare  se giuridicamente potrebbe riapparire nel tempo questa voce economica  

'plus Valore Aleatorio'   )

la feudalità Contado del Bestagno venne ufficialmente eretta dai Duchi di Savoia nel 1620, ma successivamente separata dai loro possedimenti. La trasmissione del titolo araldico Comitale è stata documentata attraverso vari Atti Notarili, e la diruta Rocca Castello di Bestagno ne rappresenta 'de facto' la residualità feudale ancora visibile.

link

secretariat news

Si suggerisce agli Studi Legali di supporto ai 'delegati' cointeressati all'iter di prossima compra / vendita , di avvalersi di storici del diritto medioevale ed internazionale di oggi, onde valutare anche una fase di studio su questo Jus antiquo che parrebbe non essere formalmente decaduto, poiché il 'feudo' , (già da alcuni anni dopo il 1620 non apparteneva più a casa di Savoia) , ma passò in possesso con i suoi confini  ad una serie di Conti . 

Anche nel trambusto di epoca Napoleonica e post Napoleonica quel feudo apparteneva alla casata dei conti Gabuti di Asti , addirittura considerati non più alleati con casa Savoia); poi nel 1865 una gran parte del feudo i conti Gabuti la cedettero a casata Musso che, frazionandola in diverse carature  (come anche fecero precedentemente i Doria) la traghettarono fino oltre al periodo del Regno d'Italia, possedendola anche recentemente  nel periodo della neo Repubblica Italiana . Quindi non essendo feudo di casa Savoia fin dal 1620 non poteva risultare tra i beni requisiti agli ex Regnanti di Casa di Savoia da parte della neo Repubblica Italiana nel 1946 1948 . 

Inoltre, si evidenzia come alcune porzioni della feudalità Comitale, obliata nei suoi confini, , parrebbero non essere mai state formalmente 'de jure' et 'de facto' requisite (nè ufficialmente vigilate / tutelate, nemmeno dal subentrante periodo Comunale), il che potrebbe indicare una persistenza del de jure araldico per le parti mai urbanizzate, (tra cui il 'diruto Castello' ultimo residuale blasonato Comitale, attualmente caratura di proprietà dal 1993 del conte Paolo di casata Platè )

Rocca Castello del Bestagno, un'area storica privata nel Ponente Ligure, che sembra mantenere il  suo Jus antiquo Comitale. Questo diritto è collegato all’ antico feudo e viene trattato in un iter di cessione con clausole specifiche per la sua conservazione Araldica; questo titolo nobiliare e diritti feudali potrebbero essere ancora riconosciuti in determinate circostanze, specialmente essendo legati  alla sua ininterrotta proprietà storica feudale privata.

Importanza storica del feudo Comitale di Bestagno, nel suo titolo araldico è il fatto che lo Jus antiquo potrebbe essere ancora valido dal punto di vista giuridico,  perchè parrebbe non essere mai stato formalmente specificamente  abrogato.

La trasmissione notarile del titolo di Conte attraverso diverse epoche e casate sottolinea come il feudo non fosse più parte dei beni Savoia già dal 1620, il che potrebbe confermare che non fu incluso nelle requisizioni del 1946 per il fatto che non era più un bene Sabaudo.

La sua evoluzione notarile attraverso i secoli ed il fatto che non fosse più un possedimento sabaudo dal 1620 discute la possibilità che lo Jus antiquo non sia formalmente decaduto, dato che il feudo non rientrava tra i beni requisiti nel 1946

Contado del Bestagno feudo che ha attraversato diverse trasmissioni notarili nel corso dei secoli, con atti di compravendita e cessioni tra varie casate, alcuni punti chiave includono:

• 1620:  l'area della antica 'castellania del Bestagno' nel ponente Ligure, fù inserita nel 'Principato di Oneglia' di casa Savoia, venne eretta  in feudo Contado dai Duchi di Savoia

• poi spogliandosene di proprietà venne assegnata al Conte Lazzaro Baratta.

• 1648: da questi il 'feudo' venne ceduto al Conte Negri di Sanfront con atto notarile.

• 1650: poi feudo' acquistato dal Conte Amoretti.

• 1723: poi il 'feudo venne acquistato dal Conte Gabuti di Asti, che la mantenne anche durante l'epoca napoleonica.

• 1865: poi  feudo parzialmente o in toto ceduto alla Casata Musso, (divenutone Conti , per titolo a sequela dell'area Comitale)  che la frazionarono in più carature storiche.

• 1993: la caratura centrale col 'diruto Castello' venne poi ceduta al Conte Platè di linea Groppi, attuale proprietario.

• 2025  area storica , causa la veneranda età del 'conte Paolo detto il povero' attualmente è in 'iter di cessione' in abbinamento al suo titolo Araldico 

news   ( free-lance@tiscali.it )  

esposte le clausole iniziali (per i 'delegati' nei meeting'') onde superare i Level richiesti per accedere alla fase presentazione 'offerta' in sedi virtual tipo Asta di acquisto

secretariat news 

unic contact secretariat for iter Level ( free-lance@tiscali.it )  

in considerazione di non ancora siglate pagine concordate tra le parti ( nei primi 4 mesi di meeting operativi 2025 ) , (essendo ancora distanti le posizioni) , cointeressate alla cessione / acquisto 'area storica' riferentesi alla 'rocca castello del Bestagno' , onde non perdere tempo a ripetere le stesse procedure, la PARTE CEDENTE espone 'erga omnes' le principali linee guida per il superamento dei Level iniziali:

si rammenta che il primo Lotto sotto iter trattativa di cessione è il Lotto 148 residuale di antico 'feudo Contado' con il 'diruto mastio' (definito 'diruto castello di Bestagno' Lotto 148 'con Jus antiquo Comitale' a sequela

Lotto 148 ff 1 

clausole

clausola operativa' si aprirà solamente a 'Persona Fisica' individuale, (residente in area continente europeo), oppure a 'Persone Giuridiche' (con sede principale in Penisola Italica), oppure ad 'Holding internazionali' con sede principale nel 'continente europeo') , (Persone Giuridiche   esclusivamente intestando l'acquisto a Persona Fisica individuale di loro riferimento e con residenza / domicilio formale in Imperia Oneglia e sua Vallata); ( interesse Soc. preferibile con finalità Araldiche), (ma con clausole discusse anche per interessi Turistici, Economici, Finanziari). In questi casi potranno presentarsi  i delegati per inserimento ad iter virtual tipo  d'Asta starter 01.01.2024  fino al superamento dei vari Level fino alla presentazione offerta tipo Asta.

Quindi con la new 'clausola operativa' attivata rimarrebbero escluse: le 'Persone Giuridiche' con sede principale non sul territorio Italico, rimarrebbero escluse  le 'Holding internazionali' con sede principale non nel continente europeo,  rimarrebbero esclusi  Stati  al di fuori area geografica del continente europeo,  rimarrebbero comunque esclusi (indipendentemente dalla posizione geografica) tutti gli Enti pubblici periferici es. Comuni ecc. (ma potrebbero entrare gli Stati centrali), resterebbero escluse  tutte  le Associazioni, Onlus, Enti benefici, Organizzazioni Religiose, le Ong, ecc.

Non è ancora stata esposta con chiarezza una eventuale posizione che potrebbe essere 'confezionata da clausole ad hoc' a riguardo di interessi condivisi dalla 'attuale proprietà dell'area storica' e 'cointeressati propositori  su stessa intesa evolutiva'. 

Una 'clausola pro' , non ancora discussa nè chiusa, porterebbe,  vantaggio a qualche Stato (uno o due anche molto lontani) (considerati storici commerciali amichevoli sul 'ponente Ligure' antichissimo) che potrebbero avvicinarsi passando da una discussione ancora aperta ( clausola  Ospedaletto  link Ospedaletto  ).

si rammentano le due clausole di possibile 'Veto nulla osta' di ratifica finale, una del 'Priorato' a riguardo del rispetto religiosità antica dell'area storica, ed una del 'conte Paolo detto il povero' a riguardo delle clausole' sottoscritte tra le parti e loro applicazione e rispetto (nonchè le sanzioni o decadenza in caso di mancata applicazione).

Si espone che la fase di settembre sarà esclusivamente a diretta trattativa di conformità con 'il conte Paolo detto il povero' (secretariat ( ilconte79@inwind.it ), che è anche a  conoscenza delle 'clausole' , per le parti non secretate, che sono sotto tutela del 'Priorato'.

' evidenziazione della presente 'clausola di Veto religioso' , in appannaggio quale 'nulla osta' finale del 'Priorato' ,

'clausole inderogabili' (*)

- clausola inder. la cessione avverrà esclusivamente a Persona Fisica (che dovrà considerarla per anni cinque, prima di poterla cambiare) e dovrà essere sottoscritta anche in successivo passaggio di proprietà , anche in caso di nuova cessione o subentro Ereditario;

- clausola ind. il riconoscimento del 'Tutor pro-tempore' in carica, 'il conte Paolo detto il povero', nelle fasi di trattativa dell'attuale iter, quale 'delegato della proprietà cedente', ( secretariat:  ilconte79@inwind.it ) 

- clausola ind. il riconoscimento delle 'Volontà Testamentarie Olografe' 2018 del 'conte Paolo detto il povero', quale 'delegato ufficiale alle trattative (questo vale per un proseguo lineare degli accordi sottoscritti ,  in caso di dipartita dello stesso, riconoscibili anche dagli Eredi o Legatari o pre-Legati  indicati e designati);

- clausola ind. apertura colloquio sul tema dell'  'Ostello Ospedaletto' , anche se venisse raggiunto solo un accordo di base iniziale;

- clausola ind. il riconoscimento del 'diritto di Veto' che potrebbe essere apposto dal 'conte Paolo detto il povero' durante le fasi di colloqui aperti ed anche in iter di gara

- clausola discutibile ( 'i delegati' ,indicati con incarico scritto dalle parti cointeressate, non possono essere cambiati se non con la loro revoca definitiva), (comunque quanto da essi siglato dovrà essere formalmente trasmesso alla loro parte che li ha attivati), ( il già siglato non è ridiscutibile con i nuovi delegati).

secretariat news 

si rammenta che solo il Level 0 ed il Level 1 sono trattabili oon-line per e-mail ( free-lance@tiscali.it );  

si rammenta che attualmente tutti i 'delegati' (fino ad oggi in dialogo aperto) sono virtualmente considerati paritari al Level 4 (quindi senza vincoli) (nè loro nè la parte cedente), chiunque di nuovo  potrebbe ancora inserirsi , fino a sigle esposte;

si rammenta che     'outsider'     economicamente importanti potrebbero velocizzare tutti i Level  tramite loro 'delegati' unitamente  'rappresentanti Legali' in un unico lungo meeting ininterrotto anche di una settimana;

si rammenta che  onde poter valutare il 'plus Valore aleatorio' il 'delegato' d'acquisto potrebbe farsi affiancare nel meeting da un suo Legale  (esperto di diritto medioevale); 

si rammenta che il Notaio rogante  dell' Atto sarà esclusivamente in IMperia Oneglia e sarà quello già a conoscenza degli Atti Notarili  passati e che custodisce gli stessi Atti rogati , (in caso di discodi posizioni, comunque  codesto Notaio dovrà essere posto a conoscenza ed al  costo da parte degli acquirenti); 

si rammenta che  una Agenzia Immobiliare di fiducia del 'cedente' (sita nel ponente Ligure)  seguirà comunque le fasi di compra / vendita al costo dell'acquirente;   (indipendentemente che l'acquirente abbia una sua Agenzia di fiducia) ;

si rammenta che i colloqui iter sono svolti singolarmente esclusivamente in Imperia Oneglia (presso l' Hotel scelto dagli interessati ed a loro spese ed  ove alloggiano i loro 'delegati' ) ; 

si rammenta che oltre ai 'delegati' sarà ammesso a supporto nel meeting anche un loro Legale;

nota

per quanto riguarda la cointeressabile trattativa Archeo o Culturale , se non attinente a fasi di acquisto, sarà parzialmente trattabile e comunque sotto clausole a sè stanti, (non interferibili con la fase di compra / vendita);